不動産
賃貸人の交代(改正民法605条の2)賃貸借の家賃・敷金の関係は?

第1 不動産譲渡における賃貸人の地位の移転と、賃借権の対抗要件とは? 1 賃借人にとって必要なことは何か?(賃借権の対抗要件)    賃借人に必要な対抗要件は、借地であれば、借地上の建物に借地人名義の登記を備えること、借 […]

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日常の法律相談
事業者ファクタリングの裁判~争点と裁判例の傾向とは?

第1 事業者ファクタリング取引の裁判における主な考慮要素 1 事業者ファクタリング取引を見る基本的視点  事業者ファクタリング取引は、債権譲渡・債権売買であり、少なくとも買主への引渡し後に生じた目的物に内在するリスクは買 […]

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債権回収
債権回収のために規定したい契約書条項とは?弁護士が解説します

第1 債権回収に有用な契約書に定めたい条項  債権回収の実効性を高めるためには、取得した担保を有効に生かすこと、平常取引が崩れそうな際には迅速に債権の回収・保全の手段を講じることができるようにすること、取引相手に信用不安 […]

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債権回収
連帯保証人~債権回収における保証契約の有用性と注意点を解説します

第1 保証契約の当事者・概要(内容)や種類など 1 保証契約の当事者の関係  保証契約とは、主たる債務者がその債務を履行しない場合に、保証人がその責任を負う契約をいいます。  ポイントは、保証人は主たる債務者とは別に、債 […]

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