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# 文の風東京法律事務所

不動産トラブル、クレーム・カスハラ対応、労働問題に注力する弁護士

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- [重飲食と軽飲食で立退料はどう変わる？──設備投資額と代替物件確保の難易度から読み解く](https://ik-law.jp/tachinokiryou-inshokuten-juinsyokuten/) - 飲食店の立退料は業態によって300万円〜4,383万円と大きく差が出ます。 重飲食・軽飲食それぞれの裁判例5件を弁護士が解説。 設備投資額と代替物件確保の難易度という2つの視点から算定実務を読み解きます。
- [新規賃料と継続賃料の違いとは？家賃の増減額交渉のポイントを解説](https://ik-law.jp/rent-shinki-keizoku-kanteisoui/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [飲食店の立退料と立地・場所的利益を裁判例から解説します](https://ik-law.jp/tachinokiryou-inshokuten-tochi-bashoteki-rieki/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに 飲食店の立退料は「立地」で大きく変わります。 新宿駅地下の蕎麦店（約3億円）から世田谷の焼肉店（2,702万円）まで、 6つの裁判例をもとに立地類型別の場所的利益を弁護士が解説します。
- [東京都カスハラ40万円の奨励金と弁護士（外部人材）の活用法](https://ik-law.jp/cushara-tokyo/) - ５ 当事務所へのお問い合わせはコチラ ご相談・顧問契約お問合せフォーム *は必須項目です このフォームに入力す
- [【ぼったくり被害対応マニュアル】不当要求に強い弁護士が伝授](https://ik-law.jp/vsbottakuri/) - ぼったくりバー、ぼったくりキャバクラでの被害報告を多く受けるようになりました。もっとも、被害金額が必ずしも多額
- [ぼったくりバー・キャバクラ被害は警察？裁判所？弁護士が解説！！](https://ik-law.jp/bottakuri/) - ぼったくりバー、キャバクラでの被害が絶えません。最近は出会い系アプリを利用した詐欺行為もあります。詐欺被害に遭ったとき、泣き寝入りするしかないのでしょうか。過去の裁判例など、弁護士がぼったくり被害の対応を解説します。
- [借地料（地代）の増減額請求｜裁判例20件から見える相場と裁判所の判断基準【弁護士解説】](https://ik-law.jp/syakachiryo-zougengaku-saibansho/) - 借地料（地代）の増減額請求について、東京地裁の裁判例20件を弁護士が分析。 裁判所の判断基準、認められる増額幅の実態（1.1〜1.7倍が大多数）、 鑑定手法のウェイト付けまで実務的に解説します。
- [賃料増減額請求における「直近合意時点」の認定基準と裁判例を解説](https://ik-law.jp/rent-recent-agreement/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [カスタマーハラスメント（カスハラ）とは？定義・具体例・企業が取るべき対応を解説](https://ik-law.jp/cushara/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Google Meet等によるオン
- [カスハラ対応で顧問弁護士を活用すべき場面｜メリットと費用感](https://ik-law.jp/claim_lawyer_merit/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Google Meet等によるオン
- [悪質クレーム対応の手順｜初期対応から取引断絶まで解説](https://ik-law.jp/vsclaim/) - 悪質なクレーム（不当要求）に苦しんだことはありませんか？悪質なクレームには正しい対応方法があります。時間も労力もかかりますが、被害を最小限に食い止め、トラブルを泥沼化させない方策について、弁護士が解説致します。
- [カスハラ・クレーム対応の記事一覧｜基本から実践まで総まとめ](https://ik-law.jp/claim_lawyer/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Google Meet等によるオン
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- [ゴルフ会員権の相続で「名義書換料」を払わないと預託金は返してもらえない？](https://ik-law.jp/golf-yotakukin-meigikakikae/) - ゴルフ場預託金のご相談、お気軽にご連絡ください。 全国対応（オンライン完結） 相談料：初回無料 詳しい解決まで
- [従業員のプライベート（不倫）を理由とする不当クレームへの対応](https://ik-law.jp/claim-furin-kaiko/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Google Meet等によるオン
- [居住用の立退料の相場はいくら？裁判例から見る算定の考え方](https://ik-law.jp/jutaku-tatinoki-ryo-soba/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [借地権の立退（更新拒絶）は認められるか？裁判例から「正当事由」を解説](https://ik-law.jp/tachinoki-syakuchi-seitojiyu/) - 借地契約の期間満了が近づき、地主から「自分で使いたいから更新しない」と通知された、あるいは地主として「有効活用
- [借地権の立退料に相場はあるか？裁判所の視点と採るべき対策を解説します](https://ik-law.jp/tachinoki-syakuchikensouba/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [更新を拒絶された賃借人は退去すべき？知るべき「正当事由」とは](https://ik-law.jp/seitoujiyu-rent-tatinoki/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [建物賃貸借契約の期間が満了したら？法定更新や正当事由を解説します](https://ik-law.jp/rent-houteikoushin/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [賃借人を退去させるための正当事由とは？ 肯定・否定ケースを裁判例で解説](https://ik-law.jp/tatinoki-seitoujiyu-handan/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [事業用賃貸借の立退料に「相場」はあるか？裁判例から読み解く算定の考え方](https://ik-law.jp/tachinokiryou-jigyou-souba/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [賃貸物件の心理的瑕疵（事故物件）と損害賠償｜裁判例と判断基準](https://ik-law.jp/rent-trials-shinritekikashi/) - 不動産賃貸借の心理的瑕疵の問題については、国土交通省が公表した「人の死の告知に関するガイドライン」により、どの
- [不動産売買における心理的瑕疵（事故物件）の裁判例と法的責任](https://ik-law.jp/baibai-shinritekikashi-trials/) - 不動産の売買における心理的瑕疵（事故物件など）について、裁判例を基に解説します。 賃貸借については国土交通省の
- [【賃貸】人の死の告知に関するガイドライン（国土交通省）を弁護士が解説](https://ik-law.jp/rent-guideline-shinritekikashi/) - 不動産賃貸の現場において「心理的瑕疵」、いわゆる事故物件の扱いは、貸主・借主双方にとって極めてセンシティブな問
- [賃料増減額請求の判断はシンプル～直近合意時点と事情変更の考え方を解説](https://ik-law.jp/rent-increase-decrease/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [交通事故トラブルに強い弁護士に相談](https://ik-law.jp/traffic-accident/) - 初回相談無料 着手金0円 全国対応 示談金の増額と、保険会社対応の一本化。 交通事故後は、治療・仕事・生活…や
- [スマホで無断で動画（写真）撮影をする悪質クレーマーへの対応法](https://ik-law.jp/claim_dougasatsuei/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Google Meet等によるオン
- [借地権の用法違反と契約解除の成否（裁判例を分析）](https://ik-law.jp/syakuchi-youhouihan/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [賃借人の保管義務・用法遵守義務とは？損害賠償責任？建物賃貸借の法律関係](https://ik-law.jp/rent-hokan-youhougimu/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [業務委託？賃貸借？借地借家法の適用を巡る契約問題を解説します](https://ik-law.jp/rent-gyomuitaku/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [これってカスハラ？正当クレームとカスハラをどう区別するか？](https://ik-law.jp/claim_judge/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Google Meet等によるオン
- [禁止される「増改築」（借地権）とは？裁判所の判断基準を解説します](https://ik-law.jp/syakuchiken-kaichikutrials/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [知らないと危ない借地借家法３つのポイントを分かりやすく弁護士が解説](https://ik-law.jp/syakuchisyakka_law/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [不動産売買の契約はいつ成立するか？買付証明書・売渡承諾書とは？](https://ik-law.jp/baibai-seiritsujiki/) - メールマガジンのご登録 メールマガジンを発行しています、ぜひご登録ください。 このフォームに入力するには、ブラ
- [借地権の存続期間とは？借地法・借地借家法の適用関係から説明します](https://ik-law.jp/syakuchi-sonzokukikan/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [【増改築許可の申立：借地非訟】借地上建物の問題を弁護士が解説](https://ik-law.jp/syakuchi-hisyou-zoukaichiku/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
- [増築・改築・建替え（借地上の建物）をしたい！地主の許可は必要？](https://ik-law.jp/zoukaichiku_syakuchi/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
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- [借地権トラブルの解決実績｜地主・借地人のお悩みを解決](https://ik-law.jp/syakuchi-cases1/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
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- [不動産の「環境瑕疵」とは？隣人問題や暴力団事務所に関する裁判例と対策](https://ik-law.jp/rent-kankyokashi/) - 不動産取引において、不動産自体ではなく、不動産を取り巻く環境に関する傷を、一般に「環境瑕疵」と呼びます。 似た
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- [債権執行～差押の王道たる「債権に対する強制執行」を解説](https://ik-law.jp/saikenshikko/) - 債権に対する強制執行は、具体的にどのような流れで進められますか？債権執行にあたり、どのような点に注意すれば良い
- [【資料DL】不動産管理業のカスハラ・不良賃借人対応｜文の風東京法律事務所](https://ik-law.jp/whitepaper-cushara-fudosankanri/) - 資料ダウンロード 不動産賃貸管理の現場における「弁護士の有効な活用法」をまとめたホワイトペーパーです。 相談の
- [労災保険で受け取ることができる補償（給付）の内容や金額を説明](https://ik-law.jp/rousai-hokenhosyou/) - 労災保険とは、労働者が業務災害・通勤災害に遭ってケガや病気を負った際、生じた損害を補償する社会保険制度です。
- [騒音の苦情・クレーム対応～「受忍限度論」とは？裁判所の考え方を知る](https://ik-law.jp/souon/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Google Meet等によるオン
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- [借地の建物買取請求権とは？要件や時価の算定法をわかりやすく解説](https://ik-law.jp/tatemono-kaitori-seikyuken/) - 借地契約が期間満了により終了した場合、借地人は建物を壊して現状にて土地を返す必要があるのでしょうか。 借りたも
- [寄与分とは？算定方法や立証に必要な証拠を分かりやすく解説します](https://ik-law.jp/souzoku-kiyobun/) - 生前、被相続人の面倒を見ていた相続人は、法定相続分どおりに遺産分割することを不満に思うかもしれません。 たとえ
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- [遺産分割調停はどのように進められるか？段階的審理モデルを解説します](https://ik-law.jp/souzoku_step/) - 相続人同士で遺産分割について協議しても、一向に協議がまとまらないこともあります。 そのような時は、家庭裁判所で
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- [建物賃貸借トラブルの解決事例｜オフィス・住居のお悩みを解決](https://ik-law.jp/rent-jirei/) - 当事務所が対応にあたった実事例の一部をご紹介いたします。 事例を通じて、建物賃貸借の問題に対して、弁護士をどの
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- [不動産トラブルに強い弁護士に相談【借地借家・売買・賃料・立退・共有】](https://ik-law.jp/realestate_lawyer/) - 不動産の問題は文の風東京法律事務所に相談！借地・借家・立ち退き・賃料（家賃）の増額、売買トラブル、相続・共有物問題など、不動産トラブルに強い弁護士が丁寧に対応。不動産オーナーや賃貸借の様々なお悩みを解決します。オンライン相談可。豊富な解決実績と明確な費用で、安心してご依頼いただけます。
- [【資料DL】「攻めの経営」を加速させる顧問弁護士の効果的な使い方｜文の風東京法律事務所](https://ik-law.jp/whitepaper-komon-lawyer/) - 資料ダウンロード なぜ顧問弁護士は企業経営を加速させるのか、顧問弁護士の効果的な活用法をホワイトペーパーで解説
- [カスハラ・クレーム対応に強い弁護士に相談する](https://ik-law.jp/claim_bengoshi/) - 悪質クレームやカスハラに対し、会社は毅然と対応し、従業員を守ることが求められます。クレーム・カスハラ被害対応には、その分野に長けた専門家を活用し、積極的な対策を打っていくことが必要不可欠といえます。
- [民事「上告審」最高裁判所への上告手続と流れをわかりやすく解説](https://ik-law.jp/jokoku/) - Q 控訴審判決に納得できない場合、上告して争うことはできるけれど、ほとんど判決が取消される見込みはないと言われ
- [【支払督促の申立】自分でできる債権回収～手続の流れや費用を解説](https://ik-law.jp/tokusoku/) - Q 「支払督促」という制度があると聞きました。 具体的には、どのような制度でしょうか？また、どのようなメリット
- [「不動産の仮差押え」債権回収を確実にする財産散逸防止策！](https://ik-law.jp/karisashiestate/) - 裁判で勝訴し、いざ回収手続に踏み切ろうとしても、相手の財産が何も分からなかったり、なくなっているのでは、せっか
- [「少額訴訟」やり方や手続の流れは？自分でできる債権回収！](https://ik-law.jp/syogaku/) - 取引先が代金を支払ってくれない。 お金を貸した相手が全然返してくれない。 ぼったくりバーで、高額なお金を支払っ
- [不動産執行！「不動産の強制競売手続」債権者の視点から概観する](https://ik-law.jp/fudosanshikko/) - 不動産の強制執行（競売）手続は、どのような流れで進められますか？債権者として、どの程度の費用や時間を想定すれば
- [悪質クレーム（カスハラ）対応で覚えておきたい「犯罪」行為類型](https://ik-law.jp/claimcrime/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Google Meet等によるオン
- [平行線を作る問答集（例文）！クレーマーを撃退する想定事例](https://ik-law.jp/claim_parallel-words/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Google Meet等によるオン
- [【資料DL】平行線を作る問答集～BtoCクレーマー撃退法](https://ik-law.jp/whitepaper-parallel-lines/) - お役立ち資料 （文の風メソッド） 悪質なクレーム・カスタマーハラスメントと戦う手法やノウハウなど、弊事務所の知
- [【借地権と更新料】支払義務・相場や法定更新など詳しく解説します](https://ik-law.jp/syakuchi-koushinryou/) - メールマガジンのご登録 メールマガジンを発行しています、ぜひご登録ください。 このフォームに入力するには、ブラ
- [不動産売買が解除された場合～仲介業者の報酬は支払うべきか？](https://ik-law.jp/baibai-kaijyotohousyu/) - メールマガジンのご登録 メールマガジンを発行しています、ぜひご登録ください。 このフォームに入力するには、ブラ
- [共益費とは？賃料との違いや電気料金の支払トラブルを解説します](https://ik-law.jp/rent-kyoekihi/) - お問い合わせ ご相談については、予約制となっております。来所相談だけでなく、Zoom・Google Meetに
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- [顧問弁護士の「日常使い」徹底ガイド｜相談の出し方・返答までの流れ](https://ik-law.jp/komon_lawyer/) - 弁護士が顧問契約を勧めるのは、営業の意味合いも当然にあります。もっとも、顧問契約は双方にとってwin-winの
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- [「債権の仮差押え」～債権回収へ預貯金・売掛金を狙う！](https://ik-law.jp/karisaiken/) - 債権の仮差押えとは、どのような手続で、どんな内容ですか？差押えられると、どのような効力が生じますか？ 仮差押の
- [療養（補償）等給付を受ける場合の手続の流れを解説します](https://ik-law.jp/rousa-ryouyoukyuhu-shinsei/) - 療養の給付を受ける場合、労災指定医療機関で診療を受けた場合と、労災指定医療機関以外の医療機関（以下、その他の医
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- [「民事調停」あらゆる紛争の解決に～手続の流れをわかりやすく解説](https://ik-law.jp/tyotei/) - 民事調停とは、どのような制度ですか？どんなメリットがありますか？ 民事調停とは、裁判所が仲介する「話し合いの場」です。 あくまでも話し合いのため、結論を強要されることがありません。取り下げも自由です。 欠席しても、欠席裁判のような規定はなく、内容を認めることになる等の不利益はありません。
- [「休業補償等給付」を簡潔に説明します【労働災害】](https://ik-law.jp/rousai-kyuugyohosyoukyufu/) - 休業（補償）等給付は、業務災害・通勤災害によってケガや病気を負い、療養のため働くことができず、賃金が得られてい
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- [カスタマーハラスメント対策セミナーのお知らせ](https://ik-law.jp/information/cushara-seminar2025dec/) - 以下の日程でカスハラ対策セミナーを開催いたします。どなたでも参加できますので、お気軽にお問い合わせください。
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- [青森・秋田・岩手・宮城・函館市出張セミナー（9月・10月）のお知らせ](https://ik-law.jp/information/seminar-sep2025/) - 以下のフォームよりお申込みをお願いいたします。 【お申込みフォーム】
- [カスタマーハラスメント対策セミナーのお知らせ](https://ik-law.jp/information/seminar-nov2025/) - 以下の日程でカスハラ対策セミナーを開催いたします。どなたでも参加できますので、お気軽にお問い合わせください。
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- [『月刊 中小企業家』１２月号掲載](https://ik-law.jp/information/『月刊-中小企業家』１２月号掲載/) - 東京中小企業家同友会が発行しています『月刊中小企業家』の中で、 専門家グループが回答する誌上相談に記事を寄稿
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