この度、当事務所の弁護士 岩﨑孝太郎が、東京法務局より「筆界調査委員」を拝命いたしました。

土地の境界（筆界）に関するトラブルは、日常生活や資産管理において非常に重要な問題です。
これまでに培った不動産法務の知見と経験を活かし、公正・適正な解決のため、誠心誠意取り組んでまいる所存です。

筆界特定制度とは？

隣人との間で「どこが土地の境界線か」について争いが生じた際、裁判（筆界確定訴訟）をせずに、法務局の専門家が客観的なデータに基づいて「正しい境界（筆界）」を特定する制度です。

筆界特定制度には、以下のメリットがあります。

• 裁判よりも費用が抑えられる
• 解決までの時間が比較的短い
• 公的な記録（公図など）に基づいた正しい判断が得られる

「筆界（ひっかい）」と「所有権界」の違い

筆界特定制度は、この「公的なライン（筆界）」がどこにあるのかを調査するものです。

筆界（ひっかい）：
その土地が登記された時に決められた、公的な境界線のこと。
個人の合意で勝手に変えることはできません。

所有権界：
お隣さんとの話し合いなどで決まった、現在お互いが認識している境界線のこと。

筆界調査委員の役割

筆界調査委員は、法務局（筆界特定官）が正しい判断を下せるよう、専門的な視点からアドバイスを行う職務です。

弁護士、司法書士、土地家屋調査士といった「土地の法律と測量のプロ」の中から任命されます。

• 実地調査： 実際に現場へ足を運び、現地の状況を確認します。
• 資料精査： 古い地図や登記記録、測量データなどを詳しく分析します。
• 意見提出： 調査結果に基づき、法務局に対して専門家としての意見を述べます。