委託先コールセンター不動産を取り巻く法律問題を分かりやすくお伝えします
借地権トラブルの法律相談｜更新・地代・建替・譲渡に強い弁護士
筆界調査委員（東京法務局）任命 借地権トラブル 地代増額・更新料 借地権の売却・建替え・更新料のトラブルなど。 複雑な権利関係を紐解き、弁護士が最適解へ導きます。 解決実績多数 筆界調査委員 明朗会計 お一人で悩まずまず […]
不動産トラブルに強い弁護士に相談【借地借家・売買・賃料・立退・共有】
不動産トラブル対応 - ファーストビュー（PC間隔調整版） 不動産トラブル対応の 専門性と確かな実績 ― まずはご相談、資料請求から ― まずは相談する 資料請求する 不動産トラブルの主な９つの類型 trouble 01 […]
【借地非訟の実績多数】高い専門性と明確な費用の弁護士へ相談
借地非訟・不動産トラブル専門チーム対応 地主の承諾が得られない。 借地非訟を申し立てられた。 借地の譲渡・建替え・条件変更を 裁判所の手続きで実現します。 ✓ 借地権（建物）を売りたいが、地主が承諾しない ✓ 建物を建替 […]
建物賃貸借契約の期間が満了したら？法定更新や正当事由を解説します
建物賃貸借（借家）契約では、契約期間が満了したとしても、賃借人が引き続き契約を継続しようとする場合には、容易には契約が終了となりません。 その理由は、たとえ期間の終了時期であろうと、賃貸人からの解約申入れには、「正当事由 […]
共益費とは？賃料との違いや電気料金の支払トラブルを解説します
共益費とは、共用部分の維持管理のために必要な費用をいいます。 ただ、実際には賃料と明確な区別もなく、極めて大雑把に定めている賃貸人も多いと思います。 【よくある賃貸人の賃料と共益費の決め方】 確かに、共益費は法律に根拠の […]
不動産売買が解除された場合～仲介業者の報酬は支払うべきか？
Question 売買契約を成立させましたが、決済まで進みませんでした。 この場合には、不動産仲介業者の報酬は、どうなるのでしょうか？ Answer 不動産仲介業者の報酬請求権と解除の原因による帰結をまとめると、以下の表 […]
不動産仲介手数料【賃貸】の法律規制とは？報酬告示を解説します
賃貸の仲介手数料は、賃料の1ヵ月というイメージを持っている方も多いと思います。 それは、法律的にも正しいといえるのでしょうか？ 第１ 不動産仲介手数料【賃貸】の上限規制とは？ １ 宅建業法46条による規制 不動産仲介業者 […]
借地権トラブルの解決実績｜地主・借地人のお悩みを解決
当事務所が対応にあたった実事例の一部をご紹介いたします。 事例を通じて、借地権の問題に対して、弁護士をどのように活用できるか、具体的なイメージをお持ちいただけましたら幸いです。 第１ 【借地人の方へ】「地代滞納で解除・明 […]
地主は、借地上建物の賃借人（借家人）を追い出せるか？両者の関係を解説
Question 私は、借地上の建物を借りて、妻、子どもと家族で住んでいます。 これまで平穏に生活をしておりましたが、突然に地主より連絡が来て、「借地人が借地料（地代）を払っていないから、借地契約を解除した。建物を解体す […]