委託先コールセンター不動産を取り巻く法律問題を分かりやすくお伝えします
賃貸物件の心理的瑕疵（事故物件）と損害賠償｜裁判例と判断基準
不動産賃貸借の心理的瑕疵の問題については、国土交通省が公表した「人の死の告知に関するガイドライン」により、どのようなケースで告知義務が生じるのか、その目安は一定程度整理されました。 しかし、「実際に事故が起きてしまった場 […]
不動産売買における心理的瑕疵（事故物件）の裁判例と法的責任
不動産の売買における心理的瑕疵（事故物件など）について、裁判例を基に解説します。 賃貸借については国土交通省のガイドラインが策定され、取引の目安が分かりやすくなりましたが、売買取引においては個別性が強く、一律な基準（何年 […]
不動産の「環境瑕疵」とは？隣人問題や暴力団事務所に関する裁判例と対策
不動産取引において、不動産自体ではなく、不動産を取り巻く環境に関する傷を、一般に「環境瑕疵」と呼びます。 似た概念に「心理的瑕疵」がありますが、「心理的瑕疵」は、物理的ではない心理的な面における傷や心理的欠陥、心理的嫌悪 […]
【賃貸】人の死の告知に関するガイドライン（国土交通省）を弁護士が解説
不動産賃貸の現場において「心理的瑕疵」、いわゆる事故物件の扱いは、貸主・借主双方にとって極めてセンシティブな問題です。 かつては明確な基準がなく、現場の解釈や過去の裁判例に頼らざるを得ない状況が続いていました。 しかし、 […]
借地権トラブルの法律相談｜更新・地代・建替・譲渡に強い弁護士
筆界調査委員（東京法務局）任命 借地権トラブル 地代増額・更新料 借地権の売却・建替え・更新料のトラブルなど。 複雑な権利関係を紐解き、弁護士が最適解へ導きます。 解決実績多数 筆界調査委員 明朗会計 お一人で悩まずまず […]
不動産トラブルに強い弁護士に相談【借地借家・売買・賃料・立退・共有】
不動産トラブル対応 – ファーストビュー（PC間隔調整版） 不動産トラブル対応の 専門性と確かな実績 ― まずはご相談、資料請求から ― まずは相談する 資料請求する 不動産トラブルの主な９つの類型 trou […]
【借地非訟の実績多数】高い専門性と明確な費用の弁護士へ相談
借地非訟・不動産トラブル専門チーム対応 地主の承諾が得られない。 借地非訟を申し立てられた。 借地の譲渡・建替え・条件変更を 裁判所の手続きで実現します。 ✓ 借地権（建物）を売りたいが、地主が承諾しない ✓ 建物を建替 […]
建物賃貸借契約の期間が満了したら？法定更新や正当事由を解説します
建物賃貸借（借家）契約では、契約期間が満了したとしても、賃借人が引き続き契約を継続しようとする場合には、容易には契約が終了となりません。 その理由は、たとえ期間の終了時期であろうと、賃貸人からの解約申入れには、「正当事由 […]
共益費とは？賃料との違いや電気料金の支払トラブルを解説します
共益費とは、共用部分の維持管理のために必要な費用をいいます。 ただ、実際には賃料と明確な区別もなく、極めて大雑把に定めている賃貸人も多いと思います。 【よくある賃貸人の賃料と共益費の決め方】 確かに、共益費は法律に根拠の […]