不動産を取り巻く法律問題を分かりやすくお伝えします

不動産
不動産トラブルに強い弁護士に相談する

不動産トラブルは専門性の高い弁護士へ相談 不動産トラブルの主な9つの類型 trouble 01 借地権のトラブル trouble 02 立退料のトラブル trouble 03 賃料のトラブル trouble 04 売買の […]

続きを読む
借地権
借地権トラブルに強い弁護士に相談

借地権のトラブルは専門家に解決を委ねる 借地権は、地主にとっては遊休地を活用する手段として、借地人にとっては所有権物件よりリーズナブルな不動産活用手段として、両当事者にとって非常に魅力的な制度です。 もっとも、両者のすれ […]

続きを読む
借地権
借地非訟事件とは?弁護士が手続の流れや費用など活用法を解説します

Question 借地に関する紛争解決手段として、「借地非訟」という手続があることを知りました。 これはどのような制度ですか?どのような場合に活用を検討すればよいでしょうか? Answer 借地非訟とは、借地に関し当事者 […]

続きを読む
賃貸借(建物)
賃借人の保管義務・用法遵守義務とは?損害賠償責任?建物賃貸借の法律関係

建物賃貸借契約において、賃借人が保管義務や用法遵守義務に違反する行為を行った場合、賃貸人はどのように対応を行うことができるのでしょうか? この記事では、契約存続中の賃借人の債務不履行が発生しがちな、保管義務や用法遵守義務 […]

続きを読む
賃貸借(建物)
直してもらえない?賃貸人の修繕義務とは~建物賃貸借

建物賃貸借において、水漏れが発生しやすい建物であったり、ネズミ被害が止まらないとのご不満、エアコンが空間全体に効かない等々のご相談があります。 安心して快適な利用をできる建物は、意外に多くないように考えています。 賃貸人 […]

続きを読む
借地権
借地を売りたい~地主の許可が必要?拒否されたら?(借地権の譲渡)

借地契約は、非常に長い契約となるため、途中で勤務地が変わったり、子どもが生まれたりなど、生活環境の変化によって、手放したくなることもあるでしょう。 借地権は、それ自体に財産的な価値がある権利のため、譲渡することが可能です […]

続きを読む
借地権
賃借権譲渡・転貸許可の申立【借地非訟】借地権を譲渡したい場合の手続

誰しも、子どもが生まれたり、子育てが終わったり、自身が介護が必要になったりと、ライフステージの変化によって、住まいを変えたいと思う場面があるでしょう。 そのような場面で持ち家を売りたいと思った時、借地権付きの建物を所有し […]

続きを読む
借地権
法人成り・実質的経営者の変更は借地権の譲渡にあたるか?

当初は、個人事業主として土地を借りて事業を始めたけれど、事業が軌道に乗り法人化する場合、個人事業主と新設会社とで形式的には賃借人が交代することになります。 この場合、「借地権の譲渡」として扱われて、地主の承諾が必要なので […]

続きを読む
明渡し・立退き
建物の明渡しに強い不動産弁護士に相談

建物の明渡しに強い不動産弁護士に相談する 建物の明渡しは専門家に解決を委ねる 建物の明渡しは、賃借人が退去の意向を示すものの、なかなか行動に移さなかったり、退去(賃貸借契約解除の有効性)そのものを争う意向を示したり、様々 […]

続きを読む