賃貸借（建物）
「建物」とは？借地借家法が適用されるための要件
2025.01.01

ビルのフロアや一部について、賃貸借契約が締結される形態があります。 このような契約にも借地借家法が適用されると、建物所有者が店舗を入れ替えたいと思って退去を求めても、容易には退去させることができなくなります。 そのため、 […]

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賃貸借（建物）
賃借人の返還義務～原状回復と収去義務（民法改正と不動産賃貸借）
2022.12.01

第１　賃借物の返還義務について １　返還義務が履行不能となった場合 　賃借人は、賃貸借契約により契約終了時に賃借物を返還する義務を負っています。 【問題となるケース例】・隣家の火災により、借り家が全焼した場合。・地震によ […]

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賃貸借（建物）
賃貸人の交代（改正民法605条の2）賃貸借の家賃・敷金の関係は？
2022.11.23

第１　不動産譲渡における賃貸人の地位の移転と、賃借権の対抗要件とは？ １　賃借人にとって必要なことは何か？（賃借権の対抗要件） 賃借人に必要な対抗要件は、借地であれば、借地上の建物に借地人名義の登記を備えること、借家であ […]

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