借地権のトラブル、法律を分かりやすく解説します

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借地非訟の決定に対する不服申立て~即時抗告とは?抗告審の審理を解説

借地非訟事件において、不満が残る判断をされることもあり得ます。 このような場合に、裁判所の決定を争う手段があります。 裁判所の決定に不満がある場合には、決定書の送達を受けた日から2週間以内に「即時抗告」をすることができま […]

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借地権を相続した場合、地主の承諾は必要か?地代の支払も解説

借地権の相続では、地主より承諾料の支払いを求められた場合に、支払う必要性があるか(どのように対応すべきか?)というご相談が一番多いです。 相続の場合であれば、地主の承諾は不要ですので、承諾料(名義書換料)も法律的には支払 […]

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借地料(地代)が払われない?滞納による解除の可否と追い出しの流れ

地代の滞納は、地主からよくあるご相談の1つといえます。 「2~3ヵ月の滞納があれば解除できると聞きましたが、本当ですか?」とのご質問も多いです。 2~3ヵ月で解除できるのは、建物賃貸借であって、借地は半年程度の滞納は必要 […]

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【借地権と更新料】支払義務・相場や法定更新など詳しく解説します

借地契約において、更新料は契約書に明記されていれば支払義務があるとされます。 そのため、更新料を支払わない場合には、借地契約の債務不履行となりますが、信頼関係が破壊されなければ、契約を解除することまではできません。 また […]

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借地権はヤバい?リスクを知れば怖くない~頻出トラブルを弁護士が解説

弁護士の仕事には、契約書の作成・チェックなどの予防法務もありますが、実際にトラブルが発生した際の解決も担います。 借地権は、何かと敬遠されがちですが、どのようなトラブルがあるかを知っておくことで、紛争を予防しやすいだけで […]

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【借地非訟に強い】専門性の高い弁護士へ相談

借地非訟事件を弁護士に相談する 地主・借地人のすれ違いから、話し合いによる解決を図ることができなければ、当事者だけで解決することは困難です。 借地権のトラブルには、「借地非訟」という地主と借地人の利益調整をする制度があり […]

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借地権トラブルに強い弁護士に相談

借地権のトラブルは専門家に解決を委ねる 借地権は、地主にとっては遊休地を活用する手段として、借地人にとっては所有権物件よりリーズナブルな不動産活用手段として、両当事者にとって非常に魅力的な制度です。 もっとも、両者のすれ […]

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借地非訟事件とは?弁護士が手続の流れや費用など活用法を解説します

Question 借地に関する紛争解決手段として、「借地非訟」という手続があることを知りました。 これはどのような制度ですか?どのような場合に活用を検討すればよいでしょうか? Answer 借地非訟とは、借地に関し当事者 […]

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借地権の譲渡と地主の承諾 ~ 借地を売りたいのに拒否されたら?

借地契約は、非常に長い契約となるため、途中で勤務地が変わったり、子どもが生まれたりなど、生活環境の変化によって、手放したくなることもあるでしょう。 借地権は、それ自体に財産的な価値がある権利のため、譲渡することが可能です […]

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