委託先コールセンター借地権のトラブル、法律を分かりやすく解説します
借地権トラブルに強い弁護士に相談｜更新・地代・増改築まで一気通貫
こんなお悩みありませんか？ 地主のよくあるお悩み 借地人のよくあるお悩み 借地権のトラブルは専門家に解決を委ねる 借地権は、地主にとっては遊休地を活用する手段として、借地人にとっては所有権物件よりリーズナブルな不動産活用 […]
【借地非訟の実績多数】高い専門性と明確な費用の弁護士へ相談
借地非訟事件を弁護士に相談する 地主・借地人のすれ違いから、話し合いによる解決を図ることができなければ、当事者だけで解決することは困難です。 借地権のトラブルには、「借地非訟」という地主と借地人の利益調整をする制度があり […]
借地権トラブルの解決実績｜地主・借地人のお悩みを解決
当事務所が対応にあたった実事例の一部をご紹介いたします。 事例を通じて、借地権の問題に対して、弁護士をどのように活用できるか、具体的なイメージをお持ちいただけましたら幸いです。 第１ 【借地人の方へ】「地代滞納で解除・明 […]
地主は、借地上建物の賃借人（借家人）を追い出せるか？両者の関係を解説
Question 私は、借地上の建物を借りて、妻、子どもと家族で住んでいます。 これまで平穏に生活をしておりましたが、突然に地主より連絡が来て、「借地人が借地料（地代）を払っていないから、借地契約を解除した。建物を解体す […]
借地の原状回復義務とは？裁判例や有益費との違いを解説します
賃借人は、目的物を受け取った後に、これに変更を加えた場合、賃貸借契約が終了したときは、その損傷を原状に復する義務を負います（民法621条）。 建物所有目的の借地契約が、債務不履行以外の理由で終了した場合には、借地人は地主 […]
借地権付建物を競売で落札したら？土地賃借権譲渡許可の裁判（借地非訟）
借地権付きの建物も、建物に設定されている抵当権が実行されたり、差押えによって、競売にかけられることがあります。 落札した人は、建物を利用するために、土地賃借権（借地権）も落札者に移転します。 このような競売手続によって借 […]
借地非訟の決定に対する不服申立て～即時抗告とは？抗告審の審理を解説
借地非訟事件において、不満が残る判断をされることもあり得ます。 このような場合に、裁判所の決定を争う手段があります。 裁判所の決定に不満がある場合には、決定書の送達を受けた日から2週間以内に「即時抗告」をすることができま […]
借地権の対抗力とは？土地が譲渡された場合の新所有者と借地人の関係
借地権が設定されている土地であっても、法令や契約による制限がある場合を除いて、地主はその土地を自由に第三者に譲渡することができます。 土地が第三者に譲渡された場合に、借地人が自己の借地権を譲受人に主張することができるかは […]
借地権を相続した場合、地主の承諾は必要か？地代の支払も解説
借地権の相続では、地主より承諾料の支払いを求められた場合に、支払う必要性があるか（どのように対応すべきか？）というご相談が一番多いです。 相続の場合であれば、地主の承諾は不要ですので、承諾料（名義書換料）も法律的には支払 […]