委託先コールセンター不動産の賃料をめぐる問題について解説します。
裁判所が「賃料を動かす事情」として見ているもの【なぜ？いくら？裁判例を解説します】
2026.06.26
賃料の増額を求めたい、増額を求められた・・・賃貸借契約の要である賃料について、契約期間中であっても増額を求めたり、減額を求めたいことがあると思います。 これらの増額・減額を争った場合に、裁判所はどのような事情について、何 […]
借地料（地代）の増減額請求｜裁判例20件から見える相場と裁判所の判断基準【弁護士解説】
2026.05.16
借地料（地代）の増額・減額を求めたいとき、あるいは地主から増額請求を受けたとき、裁判所はどのような判断をしているのでしょうか。 本記事では、東京地方裁判所で実際に争われた借地料の増減額請求に関する裁判例を分析し、裁判所の […]
新規賃料と継続賃料の違いとは？家賃の増減額交渉のポイントを解説
2026.06.04
所有している物件の家賃を上げたい、あるいは借りている店舗やオフィスの家賃を下げたいと考えたとき、まず知っておくべきなのが「新規賃料」と「継続賃料」の違いです。 実は、周辺の家賃相場が上がっているからといって、そのまま今の […]
賃料増減額請求における「直近合意時点」の認定基準と裁判例を解説
2026.04.23
現在の賃料がいつ合意されたものかという「直近合意時点」の特定は、賃料増減額トラブルにおいて、大きな争点の1つといえます。 この比較のスタートラインが数年ずれるだけで、考慮される経済変動の幅や不動産鑑定の結果が変わり、最終 […]
賃料増減額請求の判断はシンプル～直近合意時点と事情変更の考え方を解説
2026.04.08
「家賃を上げたい」、「いや、下げてほしい」・・・多くのお悩みをうかがいます。 賃料増減額請求の法的な仕組みは、実はとてもシンプルです。 この記事のポイント ポイント① 賃料増減額請求の判断軸は「直近合意時点からの事情変更 […]
賃料増額（減額）請求の手続の流れとポイントを弁護士が解説
2023.06.19
第１ 賃料増額（減額）請求の流れ（全体像を知ろう） １ はじめに（賃料増減額請求権の意義） 借地借家契約は、長期にわたって継続することも多く、経済事情や賃料相場等の変動によって、契約当初に設定された賃料が不相当になってし […]