委託先コールセンター
借地権はヤバい？リスクを知れば怖くない～頻出トラブルを弁護士が解説
弁護士の仕事には、契約書の作成・チェックなどの予防法務もありますが、実際にトラブルが発生した際の解決も担います。 借地権は、何かと敬遠されがちですが、どのようなトラブルがあるかを知っておくことで、紛争を予防しやすいだけで […]
知らないと危ない借地借家法３つのポイントを分かりやすく弁護士が解説
第１ 借地借家法が適用される賃貸借とは？ 借地借家法は、賃借人の保護を目的としていること、そしてその目的達成のための三本柱として、①正当事由の要求、②法定更新の制度、③強行法規性をお伝えしました。 もっとも、借地借家法と […]
借地非訟事件とは？弁護士が手続の流れや費用など活用法を解説します
Question 借地に関する紛争解決手段として、「借地非訟」という手続があることを知りました。 これはどのような制度ですか？どのような場合に活用を検討すればよいでしょうか？ Answer 借地非訟とは、借地に関し当事者 […]
（賃貸）不動産の仲介手数料をめぐる裁判例を解説します
【関連記事】あわせて読みたい 【賃貸】宅建業者の報酬：法的規制はどうなっているか？ １ 広告料名目の支払いの適法性 ～ 東京地判平成27年7月9日 １ 裁判のポイント 賃貸借の仲介では、不動産業者が依頼者の一方である借主 […]
借地権の譲渡と地主の承諾 ～ 借地を売りたいのに拒否されたら？
借地契約は、非常に長い契約となるため、途中で勤務地が変わったり、子どもが生まれたりなど、生活環境の変化によって、手放したくなることもあるでしょう。 借地権は、それ自体に財産的な価値がある権利のため、譲渡することが可能です […]
賃借権譲渡・転貸許可の申立【借地非訟】借地権を譲渡したい場合の手続
誰しも、子どもが生まれたり、子育てが終わったり、自身が介護が必要になったりと、ライフステージの変化によって、住まいを変えたいと思う場面があるでしょう。 そのような場面で持ち家を売りたいと思った時、借地権付きの建物を所有し […]
法人成り・実質的経営者の変更は借地権の譲渡にあたるか？
当初は、個人事業主として土地を借りて事業を始めたけれど、事業が軌道に乗り法人化する場合、個人事業主と新設会社とで形式的には賃借人が交代することになります。 この場合、「借地権の譲渡」として扱われて、地主の承諾が必要なので […]
建物の明渡しに強い不動産弁護士に相談
建物の明渡しに強い不動産弁護士に相談する 建物の明渡しは専門家に解決を委ねる 建物の明渡しは、賃借人が退去の意向を示すものの、なかなか行動に移さなかったり、退去（賃貸借契約解除の有効性）そのものを争う意向を示したり、様々 […]
土地の明渡しに強い不動産弁護士に相談
土地を取戻す ✖ 不動産弁護士 土地所有者の強い味方 土地の明渡しは専門家に解決を委ねる 土地の明渡しは、賃借人（借地人）にとっても貴重な財産を奪われる行為となるため、熾烈な争いとなるケースが多いです。 土 […]